Avis sur Barville-en-Gâtinais

Barville-en-Gâtinais est une commune rurale qui compte 304 habitants en 2023, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 150 hommes (49 %) et 154 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,1 % entre 1968 (217 habitants) et 2023 (304 habitants). Les 128 ménages de Barville-en-Gâtinais comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Barville-en-Gâtinais affichent un revenu médian de 24 570 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,1 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Barville-en-Gâtinais dispose de 167 logements au total, dont 133 résidences principales (79,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Barville-en-Gâtinais sont majoritairement propriétaires (92,6 %) face à 5,9 % de locataires. Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,4 %).

Le marché immobilier de Barville-en-Gâtinais affiche un prix médian de 1 257 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 198 €/m² en médiane (20 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 368 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 570 €/an par UC à Barville-en-Gâtinais, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Barville-en-Gâtinais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Barville-en-Gâtinais n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.