Avis sur Bordeaux-en-Gâtinais

Bordeaux-en-Gâtinais est une commune rurale qui compte 108 habitants en 2023, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 54 hommes (50 %) et 54 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -32,1 % entre 1968 (159 habitants) et 2023 (108 habitants). Les 47 ménages de Bordeaux-en-Gâtinais comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Bordeaux-en-Gâtinais affichent un revenu médian de 29 020 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (15,8 %). Le tissu économique local compte 1 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bordeaux-en-Gâtinais dispose de 71 logements au total, dont 51 résidences principales (71,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Bordeaux-en-Gâtinais sont majoritairement propriétaires (92,2 %) face à 3,9 % de locataires. Avec 13,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (76,5 %).

Le marché immobilier de Bordeaux-en-Gâtinais affiche un prix médian de 1 453 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 453 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 020 €/an par UC à Bordeaux-en-Gâtinais, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bordeaux-en-Gâtinais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Bordeaux-en-Gâtinais n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.