Avis sur Batilly-en-Gâtinais

Batilly-en-Gâtinais est une commune rurale qui compte 447 habitants en 2023, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 218 hommes (49 %) et 229 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,2 % entre 1968 (395 habitants) et 2023 (447 habitants). Les 193 ménages de Batilly-en-Gâtinais comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Batilly-en-Gâtinais affichent un revenu médian de 24 020 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,5 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Batilly-en-Gâtinais dispose de 228 logements au total, dont 189 résidences principales (83,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Batilly-en-Gâtinais sont majoritairement propriétaires (84,2 %) face à 13,6 % de locataires. Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (60,3 %).

En matière de commerces, Batilly-en-Gâtinais dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Batilly-en-Gâtinais affiche un prix médian de 1 427 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 429 €/m² en médiane (39 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 912 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 020 €/an par UC à Batilly-en-Gâtinais, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Batilly-en-Gâtinais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Batilly-en-Gâtinais n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.