Saint-Denis-de-Gastines

Saint-Denis-de-Gastines est une commune rurale qui compte 1 440 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 708 hommes (49 %) et 732 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,7 % entre 1968 (2 048 habitants) et 2022 (1 440 habitants). Les 655 ménages de Saint-Denis-de-Gastines comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (11 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Saint-Denis-de-Gastines affichent un revenu médian de 24 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,5 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Denis-de-Gastines dispose de 807 logements au total, dont 653 résidences principales (81,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Saint-Denis-de-Gastines sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 20,9 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,4 %).

En matière de santé, Saint-Denis-de-Gastines affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Saint-Denis-de-Gastines dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Denis-de-Gastines affiche un prix médian de 1 095 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 140 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 095 €/m² en médiane (140 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 620 €/an par UC à Saint-Denis-de-Gastines, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Denis-de-Gastines. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.