Belbèze-de-Lauragais
Avis sur Belbèze-de-Lauragais
Découvrez les avis et notes des habitants de Belbèze-de-Lauragais sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Belbèze-de-Lauragais
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Belbèze-de-Lauragais selon l'INSEE.
Belbèze-de-Lauragais est une commune rurale qui compte 127 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 65 hommes (51 %) et 62 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +170,2 % entre 1968 (47 habitants) et 2022 (127 habitants). Les 47 ménages de Belbèze-de-Lauragais comptent en moyenne 2,70 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Belbèze-de-Lauragais.
Les ménages de Belbèze-de-Lauragais affichent un revenu médian de 34 740 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (12,0 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Belbèze-de-Lauragais.
Belbèze-de-Lauragais dispose de 52 logements au total, dont 50 résidences principales (96,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (2,0 %).
Les habitants de Belbèze-de-Lauragais sont majoritairement propriétaires (84,0 %) face à 14,0 % de locataires. Avec seulement 2,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Belbèze-de-Lauragais.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 2 ventes des 5 dernières années à Belbèze-de-Lauragais.
Le marché immobilier de Belbèze-de-Lauragais affiche un prix médian de 3 299 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 299 €/m² en médiane (2 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 740 €/an par UC à Belbèze-de-Lauragais, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Belbèze-de-Lauragais. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Belbèze-de-Lauragais en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Belbèze-de-Lauragais
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Belbèze-de-Lauragais, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Belbèze-de-Lauragais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Belbèze-de-Lauragais
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Belbèze-de-Lauragais atteint 77/100, un niveau élevé pour une moyenne de 80/100 dans les communes de la Haute-Garonne. 46 maisons sur 46, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 48 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2017. Belbèze-de-Lauragais se classe 436e sur 585 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Belbèze-de-Lauragais
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
430 rue de l'Ancienne-Forge
31450 Belbèze-de-Lauragais
Téléphone 05 61 81 17 17
E-mail mairie@belbeze-lauragais.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 15h – 18h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 10h – 12h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Belbèze-de-Lauragais ?
Avec une note moyenne de 2,5/5 sur 2 avis, Belbèze-de-Lauragais divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Belbèze-de-Lauragais correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (34 740 €/an)
- Note moyenne de 2,5/5 sur 2 avis
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Belbèze-de-Lauragais conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Belbèze-de-Lauragais pour comparer.