Juvigny-le-Tertre

Juvigny-le-Tertre est une commune rurale qui compte 1 678 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 881 hommes (53 %) et 797 femmes (47 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -37,7 % entre 1968 (2 694 habitants) et 2022 (1 678 habitants). Les 801 ménages de Juvigny-le-Tertre comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (15 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Juvigny-le-Tertre affichent un revenu médian de 23 120 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,4 %). Le tissu économique local compte 58 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Juvigny-le-Tertre dispose de 1 142 logements au total, dont 799 résidences principales (70,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Juvigny-le-Tertre sont majoritairement propriétaires (70,4 %) face à 28,1 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec 15,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,9 %).

En matière de santé, Juvigny-le-Tertre affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Juvigny-le-Tertre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Juvigny-le-Tertre affiche un prix médian de 1 024 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 192 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 033 €/m² en médiane (190 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 677 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 120 €/an par UC à Juvigny-le-Tertre, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Juvigny-le-Tertre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Juvigny-le-Tertre est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.