Le Mesnil-Gilbert

Le Mesnil-Gilbert est une commune rurale qui compte 142 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 79 hommes (56 %) et 63 femmes (44 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -51,5 % entre 1968 (293 habitants) et 2022 (142 habitants). Les 69 ménages de Le Mesnil-Gilbert comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Le Mesnil-Gilbert affichent un revenu médian de 21 500 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,8 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Mesnil-Gilbert dispose de 110 logements au total, dont 72 résidences principales (65,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Le Mesnil-Gilbert sont majoritairement propriétaires (73,0 %) face à 24,3 % de locataires. Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,4 %).

Le marché immobilier de Le Mesnil-Gilbert affiche un prix médian de 957 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 957 €/m² en médiane (23 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 500 €/an par UC au Mesnil-Gilbert, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Mesnil-Gilbert. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Le Mesnil-Gilbert est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.