Le Neufbourg

Le Neufbourg est une commune rurale qui compte 399 habitants en 2022, soit une densité de 177 habitants au km². La population se répartit entre 194 hommes (49 %) et 205 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -13,3 % entre 1968 (460 habitants) et 2022 (399 habitants). Les 209 ménages de Le Neufbourg comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Le Neufbourg affichent un revenu médian de 25 580 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,4 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Neufbourg dispose de 270 logements au total, dont 202 résidences principales (74,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Le Neufbourg sont majoritairement propriétaires (81,2 %) face à 18,3 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,2 %).

Le marché immobilier de Le Neufbourg affiche un prix médian de 1 165 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 185 €/m² en médiane (35 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 685 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 580 €/an par UC au Neufbourg, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,6 années pour un appartement de 60 m² au Neufbourg. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Le Neufbourg est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.