Choisy-en-Brie

Choisy-en-Brie est une commune rurale qui compte 1 331 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 688 hommes (52 %) et 643 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,4 % entre 1968 (772 habitants) et 2022 (1 331 habitants). Les 534 ménages de Choisy-en-Brie comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (13 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Choisy-en-Brie affichent un revenu médian de 27 480 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Choisy-en-Brie dispose de 627 logements au total, dont 537 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Choisy-en-Brie sont majoritairement propriétaires (84,5 %) face à 14,4 % de locataires. Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,0 %).

En matière de santé, Choisy-en-Brie affiche une offre très favorable avec une densité de 15,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Choisy-en-Brie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Choisy-en-Brie affiche un prix médian de 1 929 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 93 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 967 €/m² en médiane (87 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 564 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 480 €/an par UC à Choisy-en-Brie, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Choisy-en-Brie. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Choisy-en-Brie a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 3,76 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Choisy-en-Brie dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.