Jouy-sur-Morin

Jouy-sur-Morin est une commune rurale qui compte 2 221 habitants en 2022, soit une densité de 121 habitants au km². La population se répartit entre 1 156 hommes (52 %) et 1 065 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,7 % entre 1968 (1 504 habitants) et 2022 (2 221 habitants). Les 887 ménages de Jouy-sur-Morin comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (22 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Jouy-sur-Morin affichent un revenu médian de 25 550 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,3 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Jouy-sur-Morin dispose de 1 048 logements au total, dont 888 résidences principales (84,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,8 %) avec quelques appartements (15,7 %).

Les habitants de Jouy-sur-Morin sont majoritairement propriétaires (77,6 %) face à 21,5 % de locataires, dont 7,6 % en logement social (HLM). Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,5 %).

En matière de santé, Jouy-sur-Morin affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Jouy-sur-Morin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Jouy-sur-Morin affiche un prix médian de 1 994 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 134 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 976 €/m² en médiane (126 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 210 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 550 €/an par UC à Jouy-sur-Morin, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Jouy-sur-Morin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Jouy-sur-Morin a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 4,50 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Jouy-sur-Morin dans un niveau de risque élevé.

La commune de Jouy-sur-Morin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.