Chailly-en-Brie

Chailly-en-Brie est une commune rurale qui compte 1 557 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 795 hommes (51 %) et 762 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +130,3 % entre 1968 (676 habitants) et 2022 (1 557 habitants). Les 572 ménages de Chailly-en-Brie comptent en moyenne 2,63 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (18 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Chailly-en-Brie affichent un revenu médian de 28 590 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,6 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chailly-en-Brie dispose de 628 logements au total, dont 573 résidences principales (91,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (8,8 %).

Les habitants de Chailly-en-Brie sont majoritairement propriétaires (81,9 %) face à 15,9 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de commerces, Chailly-en-Brie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Chailly-en-Brie affiche un prix médian de 2 143 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 127 €/m² en médiane (81 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 300 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 590 €/an par UC à Chailly-en-Brie, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 13,2 années pour un appartement de 60 m² à Chailly-en-Brie. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

Chailly-en-Brie compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Chailly-en-Brie est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.