Saint-Germain-sous-Doue
Avis sur Saint-Germain-sous-Doue
Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Germain-sous-Doue sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Saint-Germain-sous-Doue
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Germain-sous-Doue selon l'INSEE.
Saint-Germain-sous-Doue est une commune rurale qui compte 553 habitants en 2022, soit une densité de 55 habitants au km². La population se répartit entre 269 hommes (49 %) et 284 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +125,7 % entre 1968 (245 habitants) et 2022 (553 habitants). Les 207 ménages de Saint-Germain-sous-Doue comptent en moyenne 2,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (7 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Germain-sous-Doue.
Les ménages de Saint-Germain-sous-Doue affichent un revenu médian de 29 460 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,0 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Germain-sous-Doue.
Saint-Germain-sous-Doue dispose de 225 logements au total, dont 203 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Saint-Germain-sous-Doue sont majoritairement propriétaires (92,3 %) face à 6,4 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Germain-sous-Doue.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 34 ventes des 5 dernières années à Saint-Germain-sous-Doue.
Le marché immobilier de Saint-Germain-sous-Doue affiche un prix médian de 2 071 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 071 €/m² en médiane (34 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 460 €/an par UC à Saint-Germain-sous-Doue, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-sous-Doue. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Saint-Germain-sous-Doue
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Saint-Germain-sous-Doue, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Saint-Germain-sous-Doue
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Saint-Germain-sous-Doue atteint 80/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 68/100 dans les communes du Seine-et-Marne. 217 maisons sur 217, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 64 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2020. Saint-Germain-sous-Doue se classe 127e sur 507 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Saint-Germain-sous-Doue
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
18 rue de l'Église
77169 Saint-Germain-sous-Doue
Téléphone 01 64 03 18 30
E-mail commune.stgermainsousdoue@orange.fr
Site web st-germain-sous-doue.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h15 – 12h15 |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 15h15 – 17h15 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Saint-Germain-sous-Doue
Saint-Germain-sous-Doue est une commune située à proximité de Coulommiers, dont elle est distante d'environ huit kilomètres au nord-est. Son territoire est traversé par plusieurs cours d'eau, dont le ru de Orgeval, le ru de Bourgogne et un cours d'eau désigné comme le 01 de la Commune de Saint-Germain-sous-Doue. L'altitude y est variable, le point le plus bas étant à 106 mètres et le plus élevé à 161 mètres, le bourg se trouvant aux alentours de 130 mètres. La gestion de ses ressources en eau s'inscrit dans le cadre de directives européennes et de schémas d'aménagement à différentes échelles.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Saint-Germain-sous-Doue ?
Avec une note moyenne de 4,2/5 attribuée par 5 habitants, Saint-Germain-sous-Doue séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Germain-sous-Doue correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,2/5 sur 5 avis
- Revenu médian confortable (29 460 €/an)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Saint-Germain-sous-Doue conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Germain-sous-Doue pour comparer.