Saint-Germain-sous-Doue

Saint-Germain-sous-Doue est une commune rurale qui compte 553 habitants en 2022, soit une densité de 55 habitants au km². La population se répartit entre 269 hommes (49 %) et 284 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +125,7 % entre 1968 (245 habitants) et 2022 (553 habitants). Les 207 ménages de Saint-Germain-sous-Doue comptent en moyenne 2,67 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (7 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-sous-Doue affichent un revenu médian de 29 460 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,0 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-sous-Doue dispose de 225 logements au total, dont 203 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Saint-Germain-sous-Doue sont majoritairement propriétaires (92,3 %) face à 6,4 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,1 %).

Le marché immobilier de Saint-Germain-sous-Doue affiche un prix médian de 2 071 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 071 €/m² en médiane (34 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 460 €/an par UC à Saint-Germain-sous-Doue, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-sous-Doue. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.