Salbris

Salbris est une commune rurale qui compte 4 880 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 2 308 hommes (47 %) et 2 572 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,5 % entre 1968 (5 451 habitants) et 2022 (4 880 habitants). Les 2 402 ménages de Salbris comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -50 habitants (32 naissances et 82 décès par an).

Les ménages de Salbris affichent un revenu médian de 24 330 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 746 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 186 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Salbris dispose de 3 217 logements au total, dont 2 403 résidences principales (74,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,0 %) avec quelques appartements (21,2 %).

Les habitants de Salbris sont majoritairement propriétaires (63,2 %) face à 34,6 % de locataires, dont 18,2 % en logement social (HLM). Avec 21,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,6 %).

En matière de santé, Salbris affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 4 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Salbris dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Salbris affiche un prix médian de 1 215 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 386 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 228 €/m² en médiane (360 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 064 €/m² (26 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 330 €/an par UC à Salbris, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Salbris. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Salbris compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Salbris sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège privé Saint-Georges se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Salbris a enregistré 33 cambriolages de logements, soit un taux de 6,76 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,02 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Salbris est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.