Orçay
Avis sur Orçay
Découvrez les avis et notes des habitants de Orçay sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Orçay
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Orçay selon l'INSEE.
Orçay est une commune rurale qui compte 216 habitants en 2022, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 116 hommes (54 %) et 100 femmes (46 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,0 % entre 1968 (177 habitants) et 2022 (216 habitants). Les 103 ménages de Orçay comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Orçay.
Les ménages de Orçay affichent un revenu médian de 25 420 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,9 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Orçay.
Orçay dispose de 134 logements au total, dont 102 résidences principales (75,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,7 %).
Les habitants de Orçay sont majoritairement propriétaires (91,8 %) face à 8,3 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Orçay.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 15 ventes des 5 dernières années à Orçay.
Le marché immobilier de Orçay affiche un prix médian de 1 114 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 114 €/m² en médiane (15 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 420 €/an par UC à Orçay, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Orçay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Orçay en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Orçay
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Orçay, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Orçay
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Orçay atteint 78/100, un niveau élevé pour une moyenne de 73/100 dans les communes du Loir-et-Cher. 135 maisons sur 135, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 56 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2019. Orçay se classe 95e sur 267 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Orçay
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 route de Vierzon
41300 Orçay
Téléphone 02 54 83 37 80
E-mail mairie-orcay@wanadoo.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h15 – 12h15 / 12h45 – 16h15 |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 8h15 – 12h15 / 12h45 – 16h15 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Orçay ?
Les 1 habitants de Orçay ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Orçay correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,2%)
- Revenu médian confortable (25 420 €/an)
- Immobilier accessible (1 114 €/m²)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Orçay conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Orçay pour comparer.