Mauléon

Mauléon est une commune rurale qui compte 8 585 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 4 305 hommes (50 %) et 4 280 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +27,9 % entre 1968 (6 710 habitants) et 2022 (8 585 habitants). Les 3 485 ménages de Mauléon comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +18 habitants (96 naissances et 78 décès par an).

Les ménages de Mauléon affichent un revenu médian de 24 720 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 716 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,7 %). Le tissu économique local compte 249 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mauléon dispose de 3 821 logements au total, dont 3 485 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (5,8 %).

Les habitants de Mauléon sont majoritairement propriétaires (75,6 %) face à 23,3 % de locataires, dont 8,4 % en logement social (HLM). Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,0 %).

En matière de santé, Mauléon affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 2 médecins généralistes, 4 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mauléon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 5 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mauléon affiche un prix médian de 1 456 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 501 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 456 €/m² en médiane (501 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 720 €/an par UC à Mauléon, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mauléon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Mauléon compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mauléon sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Sainte-Anne se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Mauléon a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 2,10 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mauléon dans un niveau de risque modéré.

La commune de Mauléon est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.