Saint-Malô-du-Bois

Saint-Malô-du-Bois est une commune rurale qui compte 1 619 habitants en 2022, soit une densité de 113 habitants au km². La population se répartit entre 820 hommes (51 %) et 799 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +102,6 % entre 1968 (799 habitants) et 2022 (1 619 habitants). Les 655 ménages de Saint-Malô-du-Bois comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (17 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Malô-du-Bois affichent un revenu médian de 26 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,3 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Malô-du-Bois dispose de 703 logements au total, dont 656 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Saint-Malô-du-Bois sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 16,5 % de locataires, dont 5,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,6 %).

En matière de commerces, Saint-Malô-du-Bois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Malô-du-Bois affiche un prix médian de 1 925 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 925 €/m² en médiane (50 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 990 €/an par UC à Saint-Malô-du-Bois, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Malô-du-Bois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Malô-du-Bois est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.