Saint-Aubin-des-Ormeaux

Saint-Aubin-des-Ormeaux est une commune rurale qui compte 1 382 habitants en 2022, soit une densité de 110 habitants au km². La population se répartit entre 693 hommes (50 %) et 689 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +80,4 % entre 1968 (766 habitants) et 2022 (1 382 habitants). Les 548 ménages de Saint-Aubin-des-Ormeaux comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (13 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin-des-Ormeaux affichent un revenu médian de 26 230 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,2 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin-des-Ormeaux dispose de 602 logements au total, dont 554 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Saint-Aubin-des-Ormeaux sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 15,7 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,9 %).

En matière de commerces, Saint-Aubin-des-Ormeaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Aubin-des-Ormeaux affiche un prix médian de 1 912 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 920 €/m² en médiane (78 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 500 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 230 €/an par UC à Saint-Aubin-des-Ormeaux, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Aubin-des-Ormeaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Aubin-des-Ormeaux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.