Avis sur Saclas

Saclas est une commune rurale qui compte 1 857 habitants en 2022, soit une densité de 133 habitants au km². La population se répartit entre 918 hommes (49 %) et 939 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +68,1 % entre 1968 (1 105 habitants) et 2022 (1 857 habitants). Les 754 ménages de Saclas comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (18 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Saclas affichent un revenu médian de 29 050 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saclas dispose de 857 logements au total, dont 759 résidences principales (88,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,6 %) avec quelques appartements (21,2 %).

Les habitants de Saclas sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 21,6 % de locataires, dont 10,3 % en logement social (HLM). Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,2 %).

En matière de santé, Saclas affiche une offre favorable avec une densité de 10,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saclas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saclas affiche un prix médian de 2 469 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 154 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 499 €/m² en médiane (125 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 188 €/m² (29 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 050 €/an par UC à Saclas, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Saclas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saclas est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.