Viviers-du-Lac

Viviers-du-Lac est une commune périurbaine qui compte 2 282 habitants en 2022, soit une densité de 433 habitants au km². La population se répartit entre 1 127 hommes (49 %) et 1 155 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +221,0 % entre 1968 (711 habitants) et 2022 (2 282 habitants). Les 1 041 ménages de Viviers-du-Lac comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (23 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Viviers-du-Lac affichent un revenu médian de 31 890 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 566 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,7 %). Le tissu économique local compte 120 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Viviers-du-Lac dispose de 1 165 logements au total, dont 1 037 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé de 61,0 % de maisons et 38,5 % d'appartements.

Les habitants de Viviers-du-Lac sont majoritairement propriétaires (66,0 %) face à 31,9 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,9 %).

En matière de santé, Viviers-du-Lac affiche une offre très favorable avec une densité de 17,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 13 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Viviers-du-Lac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Viviers-du-Lac affiche un prix médian de 3 988 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 139 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 393 €/m² en médiane (84 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 734 €/m² (55 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (60,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 890 €/an par UC à Viviers-du-Lac, il faut compter 13,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Viviers-du-Lac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Viviers-du-Lac a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 3,07 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Viviers-du-Lac dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 14,90 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 34 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Viviers-du-Lac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.