Bourdeau

Bourdeau est une commune rurale qui compte 579 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 292 hommes (50 %) et 287 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +139,3 % entre 1968 (242 habitants) et 2022 (579 habitants). Les 276 ménages de Bourdeau comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Bourdeau affichent un revenu médian de 34 800 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bourdeau dispose de 338 logements au total, dont 268 résidences principales (79,4 %). Le parc est composé de 64,8 % de maisons et 34,6 % d'appartements.

Les habitants de Bourdeau sont majoritairement propriétaires (56,8 %) face à 39,5 % de locataires. Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,4 %).

Le marché immobilier de Bourdeau affiche un prix médian de 5 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 225 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 126 €/m² (16 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (57,9 % de maisons, 42,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 800 €/an par UC à Bourdeau, il faut compter 17,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Bourdeau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Bourdeau est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.