Avis sur Saint-Cyr-la-Rivière

Saint-Cyr-la-Rivière est une commune rurale qui compte 472 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 234 hommes (50 %) et 238 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +91,9 % entre 1968 (246 habitants) et 2022 (472 habitants). Les 191 ménages de Saint-Cyr-la-Rivière comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Cyr-la-Rivière affichent un revenu médian de 31 050 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,3 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Cyr-la-Rivière dispose de 235 logements au total, dont 199 résidences principales (84,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,5 %) avec quelques appartements (4,7 %).

Les habitants de Saint-Cyr-la-Rivière sont majoritairement propriétaires (92,5 %) face à 6,5 % de locataires. Avec 11,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,7 %).

Le marché immobilier de Saint-Cyr-la-Rivière affiche un prix médian de 2 421 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 418 €/m² en médiane (26 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 500 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 050 €/an par UC à Saint-Cyr-la-Rivière, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Cyr-la-Rivière. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Cyr-la-Rivière est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.