Saint-Léger-sous-Cholet

Saint-Léger-sous-Cholet est une commune périurbaine qui compte 3 099 habitants en 2022, soit une densité de 320 habitants au km². La population se répartit entre 1 555 hommes (50 %) et 1 544 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +342,1 % entre 1968 (701 habitants) et 2022 (3 099 habitants). Les 1 238 ménages de Saint-Léger-sous-Cholet comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +30 habitants (42 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Saint-Léger-sous-Cholet affichent un revenu médian de 26 950 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 942 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,6 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Léger-sous-Cholet dispose de 1 259 logements au total, dont 1 230 résidences principales (97,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Saint-Léger-sous-Cholet sont majoritairement propriétaires (83,5 %) face à 16,2 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,2 %).

En matière de santé, Saint-Léger-sous-Cholet affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Léger-sous-Cholet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Léger-sous-Cholet affiche un prix médian de 2 184 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 133 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 184 €/m² en médiane (133 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 950 €/an par UC à Saint-Léger-sous-Cholet, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Léger-sous-Cholet. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.