Pessac-sur-Dordogne

33890

★ ★ ★ ★ ★ 4,0/5 2 avis d'habitants

Pessac-sur-Dordogne, Gironde

Population

448 hab.

Superficie

7,8 km²

Densité

58 hab/km²

Code postal

33890

Code INSEE

33319

Vivre à Pessac-sur-Dordogne

Pessac-sur-Dordogne est une commune rurale de 446 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Gironde (33). La commune affiche une économie locale à taille humaine (19 établissements) et un taux de chômage de 16,3 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 500 €/m² (sur 5 dernières années).

Les 2 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Pessac-sur-Dordogne.

Reviews

Avis sur Pessac-sur-Dordogne

Découvrez les avis et notes des habitants de Pessac-sur-Dordogne sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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4,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

2 avis d'habitants

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

2 avis d'habitants de Pessac-sur-Dordogne

pessacaise

15/06/2008

★ ★ ★ ★ ★

4,0/5

Pessac sur Dordogne est un joli petit village paisible en bordure de rivière où il fait bon vivre. Des associations assayent de le valoriser en apportant loisirs et bien-être. Une nouvelle équipe au sein du conseil municipal essaie de combler les manques.( le tout à l'égoût restant une priorité à installer) Des commerces indispensables sont là pour apporter des produits de qualité. Il manque toutefois un médecin même s'ils sont installés dans les villages proches, ils ne sont à mon avis pa…

pessacaise

15/06/2008

★ ★ ★ ★ ★

4,0/5

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Pessac-sur-Dordogne selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Pessac-sur-Dordogne

-22,6 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

10,8 %

15 – 29 ans

13,7 %

30 – 44 ans

14,1 %

45 – 59 ans

22,1 %

60 – 74 ans

26,7 %

75 ans et +

12,7 %

Âge moyen

48,9 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

232

1,92 pers. / ménage

Hommes / Femmes

52 % / 48 %

233 H · 213 F

Densité

58 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

-2 / an

3 naiss. · 5 décès

Pessac-sur-Dordogne est une commune rurale qui compte 446 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 233 hommes (52 %) et 213 femmes (48 %), avec un âge moyen de 48,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,6 % entre 1968 (576 habitants) et 2022 (446 habitants). Les 232 ménages de Pessac-sur-Dordogne comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Pessac-sur-Dordogne.

Revenu médian

21 420 € -10,3 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de chômage

16,3 % +9,0 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

79,8 % +7,8 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

4,8 %

Professions intermédiaires

6,0 %

Employés

15,7 %

Ouvriers

18,1 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

3,6 %

Retraités

42,1 %

Sans activité professionnelle

8,5 %

Agriculteurs exploitants

1,2 %

Les ménages de Pessac-sur-Dordogne affichent un revenu médian de 21 420 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,1 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Pessac-sur-Dordogne.

Type d'habitat

Maisons 91,1 %

Appartements 8,6 %

Autres 0,3 %

Statut d'occupation

Propriétaires 66,4 %

Locataires 30,7 %

Logés gratuit. 2,9 %

312

Total logements

75,7 %

Résidences principales

12,5 %

Logements vacants

4,8

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

1,7 %

1 pièce

3,4 %

2 pièces

23,1 %

3 pièces

23,1 %

4 pièces

48,8 %

5+ pièces

Pessac-sur-Dordogne dispose de 312 logements au total, dont 236 résidences principales (75,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,1 %) avec quelques appartements (8,6 %).

Les habitants de Pessac-sur-Dordogne sont majoritairement propriétaires (66,4 %) face à 30,7 % de locataires. Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,1 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Pessac-sur-Dordogne.

Services & culture

Coiffeurs1

Bornes recharge élec.1

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 35 ventes des 5 dernières années à Pessac-sur-Dordogne.

Maison 35 ventes

1 500 €/m²

Prix moyen : 1 559 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Pessac-sur-Dordogne coûte en médiane 150 000 €, soit l'équivalent de 7,0 années de salaire médian d'un foyer de Pessac-sur-Dordogne .

Le marché immobilier de Pessac-sur-Dordogne affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 500 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 420 €/an par UC à Pessac-sur-Dordogne, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Pessac-sur-Dordogne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Risks

Risques naturels à Pessac-sur-Dordogne

Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Pessac-sur-Dordogne, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.

Risque d'inondation

La commune de Pessac-sur-Dordogne est soumise au risque d'inondation. Type d'inondation identifié :

Crue à débordement lent

Potentiel radon : Faible

Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

Risque de fissures : très élevé (82/100)

100 % des maisons de Pessac-sur-Dordogne reposent sur un sol argileux à aléa moyen ou fort, 2 arrêtés sécheresse depuis 1988. Voir le détail

La commune de Pessac-sur-Dordogne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Risque de fissures à Pessac-sur-Dordogne

Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.

Niveau de risque de fissures

Niveau Très élevé

Moyenne de la Gironde 78/100

Rang dans le département 264e / 534

Maisons et sols argileux

Argile, aléa moyen ou fort 100,0 %

Argile, aléa faible 0,0 %

☀️ Arrêtés sécheresse + que moyenne FR

sur 2 années, dernier épisode 2022 · France ≈ 1,3 par commune

🧱 Maisons sur argile + que moyenne FR

284

soit 100,0 % en aléa moyen ou fort · France ≈ 54,2 %

🏚️ Exposées et anciennes + que moyenne FR

81 %

des maisons exposées bâties avant 1975 (229) · France ≈ 55,7 %

🏠

Sur 10 maisons à Pessac-sur-Dordogne, environ 10 sont construites sur un sol argileux à aléa moyen ou fort. Avec un prix médian de 1 500 €/m², une maison de 100 m² représente environ 150 000 € de patrimoine exposé à ce risque.

Le risque de fissures à Pessac-sur-Dordogne atteint 82/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 284 maisons sur 284, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 81 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Pessac-sur-Dordogne se classe 264e sur 534 communes du département pour ce risque.

Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.

Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Pessac-sur-Dordogne

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City Hall

Mairie de Pessac-sur-Dordogne

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse Place du 8-Mai
33890 Pessac-sur-Dordogne

Téléphone 05 57 47 40 28

E-mail [email protected]

Site web pessacsurdordogne.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre demain à 9h

Lundi – Vendredi	9h – 12h30
Samedi – Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

Pourquoi habiter à Pessac-sur-Dordogne ?

Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 2 habitants, Pessac-sur-Dordogne séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Pessac-sur-Dordogne correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Note moyenne 4,0/5 sur 2 avis
Immobilier accessible (1 500 €/m²)

! Points d'attention

Taux de chômage élevé (16,3%)
Commune exposée au risque d'inondation
Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)

Pessac-sur-Dordogne conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Pessac-sur-Dordogne pour comparer.