Saint-Michel-de-Montaigne

Saint-Michel-de-Montaigne est une commune rurale qui compte 323 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 161 hommes (50 %) et 162 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,0 % entre 1968 (291 habitants) et 2022 (323 habitants). Les 148 ménages de Saint-Michel-de-Montaigne comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Michel-de-Montaigne affichent un revenu médian de 24 370 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Michel-de-Montaigne dispose de 199 logements au total, dont 148 résidences principales (74,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Saint-Michel-de-Montaigne sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 20,6 % de locataires. Avec 12,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,8 %).

Le marché immobilier de Saint-Michel-de-Montaigne affiche un prix médian de 1 979 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 979 €/m² en médiane (23 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 370 €/an par UC à Saint-Michel-de-Montaigne, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Michel-de-Montaigne. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.