Saint-Vivien
Avis sur Saint-Vivien
Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Vivien sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Saint-Vivien
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Vivien selon l'INSEE.
Saint-Vivien est une commune rurale qui compte 238 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 123 hommes (52 %) et 115 femmes (48 %), avec un âge moyen de 48,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -13,1 % entre 1968 (274 habitants) et 2022 (238 habitants). Les 99 ménages de Saint-Vivien comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Vivien.
Les ménages de Saint-Vivien affichent un revenu médian de 21 460 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Vivien.
Saint-Vivien dispose de 150 logements au total, dont 105 résidences principales (70,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (0,7 %).
Les habitants de Saint-Vivien sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 17,0 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Vivien.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 19 ventes des 5 dernières années à Saint-Vivien.
Le marché immobilier de Saint-Vivien affiche un prix médian de 1 170 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 170 €/m² en médiane (19 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 460 €/an par UC à Saint-Vivien, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Vivien. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Saint-Vivien en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Saint-Vivien a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Saint-Vivien
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Saint-Vivien, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Saint-Vivien
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Saint-Vivien atteint 74/100, un niveau élevé pour une moyenne de 58/100 dans les communes de la Dordogne. 127 maisons sur 166, soit 77 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 69 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Saint-Vivien se classe 166e sur 503 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Saint-Vivien
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Saint-Vivien ?
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 2 habitants, Saint-Vivien séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Vivien correspond à vos attentes.
- Note moyenne 5,0/5 sur 2 avis
- Immobilier accessible (1 170 €/m²)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Saint-Vivien conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Vivien pour comparer.