Saint-Martin-de-Gurson

Saint-Martin-de-Gurson est une commune rurale qui compte 637 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 321 hommes (50 %) et 316 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,6 % entre 1968 (537 habitants) et 2022 (637 habitants). Les 314 ménages de Saint-Martin-de-Gurson comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-de-Gurson affichent un revenu médian de 23 220 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,8 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-de-Gurson dispose de 388 logements au total, dont 315 résidences principales (81,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,5 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Saint-Martin-de-Gurson sont majoritairement propriétaires (75,3 %) face à 19,4 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,2 %).

En matière de commerces, Saint-Martin-de-Gurson dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Gurson affiche un prix médian de 1 261 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 261 €/m² en médiane (45 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 220 €/an par UC à Saint-Martin-de-Gurson, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Martin-de-Gurson. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.