Montcaret
Avis sur Montcaret
Découvrez les avis et notes des habitants de Montcaret sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Montcaret
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montcaret selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montcaret.
Les ménages de Montcaret affichent un revenu médian de 24 070 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,5 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montcaret.
Montcaret dispose de 802 logements au total, dont 650 résidences principales (81,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (1,6 %).
Les habitants de Montcaret sont majoritairement propriétaires (84,0 %) face à 13,9 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montcaret.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 99 ventes des 5 dernières années à Montcaret.
Le marché immobilier de Montcaret affiche un prix médian de 1 600 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 600 €/m² en médiane (99 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 070 €/an par UC à Montcaret, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montcaret. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Montcaret est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montcaret
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
19 rue de la Villa-Gallo-Romaine
24230 Montcaret
Téléphone 05 53 58 60 06
E-mail mairie-montcaret@wanadoo.fr
Site web montcaret.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Montcaret
Montcaret est une commune rurale située dans le quart sud-ouest de son département, en Bergeracois. Elle forme une unité urbaine avec la commune voisine de Vélines. Son territoire est bordé au nord par la Lidoire et à l'est par l'Estrop, deux affluents de la Dordogne. Le bourg, traversé par la route départementale 10E3, se trouve à environ neuf kilomètres à l'est de Castillon-la-Bataille et douze kilomètres à l'ouest de Sainte-Foy-la-Grande. La partie sud de la commune est traversée par les routes départementales 9 et 936, ainsi que par la ligne ferroviaire Libourne-Bergerac. Montcaret partage ses limites avec six autres communes.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Montcaret ?
Les 3 habitants de Montcaret ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montcaret correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 600 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Montcaret conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montcaret pour comparer.