Avis sur Thénac
Avis sur Thénac
Découvrez les avis et notes des habitants de Thénac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Thénac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Thénac selon l'INSEE.
Thénac est une commune rurale qui compte 443 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 269 hommes (61 %) et 174 femmes (39 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,6 % entre 1968 (436 habitants) et 2022 (443 habitants). Les 154 ménages de Thénac comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Thénac.
Les ménages de Thénac affichent un revenu médian de 24 170 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,4 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Thénac.
Thénac dispose de 243 logements au total, dont 164 résidences principales (67,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (1,7 %).
Les habitants de Thénac sont majoritairement propriétaires (74,4 %) face à 18,3 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Thénac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 26 ventes des 5 dernières années à Thénac.
Le marché immobilier de Thénac affiche un prix médian de 1 825 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 825 €/m² en médiane (26 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 170 €/an par UC à Thénac, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Thénac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Thénac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Thénac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Thénac n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Thénac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Thénac atteint 84/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 58/100 dans les communes de la Dordogne. 245 maisons sur 269, soit 91 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 77 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 5 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Thénac se classe 96e sur 503 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Thénac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Le Bourg
24240 Thénac
Téléphone 05 53 58 43 63
E-mail [email protected]
Site web la-cab.fr/project/commune-de-thenac
Horaires d'ouverture
| Lundi | 12h30 – 18h |
| Mardi | 8h – 12h30 |
| Mercredi | 8h – 13h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h – 13h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Thénac ?
Les 1 habitants de Thénac ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Thénac correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 825 €/m²)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Thénac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Thénac pour comparer.