Villeneuve-de-Duras

Villeneuve-de-Duras est une commune rurale qui compte 321 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 163 hommes (51 %) et 158 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,9 % entre 1968 (303 habitants) et 2022 (321 habitants). Les 134 ménages de Villeneuve-de-Duras comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Villeneuve-de-Duras affichent un revenu médian de 23 630 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,7 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve-de-Duras dispose de 199 logements au total, dont 136 résidences principales (68,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Villeneuve-de-Duras sont majoritairement propriétaires (70,1 %) face à 27,7 % de locataires. Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,4 %).

En matière de santé, Villeneuve-de-Duras affiche une offre très favorable avec une densité de 31,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Villeneuve-de-Duras affiche un prix médian de 1 142 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 213 €/m² en médiane (20 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 682 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 630 €/an par UC à Villeneuve-de-Duras, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Villeneuve-de-Duras. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Villeneuve-de-Duras est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.