Goyave

Goyave est une commune rurale qui compte 7 640 habitants en 2022, soit une densité de 125 habitants au km². La population se répartit entre 3 407 hommes (45 %) et 4 233 femmes (55 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +144,9 % entre 1968 (3 120 habitants) et 2022 (7 640 habitants). Les 3 361 ménages de Goyave comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +48 habitants (91 naissances et 43 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 29,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,1 %). Le tissu économique local compte 136 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Goyave dispose de 3 854 logements au total, dont 3 356 résidences principales (87,1 %). Le parc est composé de 68,9 % de maisons et 29,8 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,8 % de propriétaires et 45,2 % de locataires, dont 30,9 % en logement social (HLM). Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (52,3 %).

En matière de santé, Goyave affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 5 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Goyave dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 11 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Goyave affiche un prix médian de 2 572 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 288 €/m² en médiane (71 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 680 €/m² (15 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Goyave. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Goyave compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Goyave sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Matéliane se distingue avec 71 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Goyave a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 1,57 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Goyave dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,75 vols pour 1 000 habitants, avec 21 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,18 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Goyave est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.