Le Gosier

Le Gosier est une commune périurbaine qui compte 27 205 habitants en 2022, soit une densité de 607 habitants au km². La population se répartit entre 12 368 hommes (45 %) et 14 837 femmes (55 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +108,9 % entre 1968 (13 025 habitants) et 2022 (27 205 habitants). Les 13 095 ménages de Le Gosier comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +135 habitants (355 naissances et 220 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 791 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Le Gosier dispose de 18 199 logements au total, dont 13 024 résidences principales (71,6 %). Le parc est composé de 69,9 % de maisons et 29,3 % d'appartements.

Les habitants de Le Gosier sont majoritairement propriétaires (58,5 %) face à 36,6 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,5 %).

En matière de santé, Le Gosier affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 18 médecins généralistes, 17 dentistes, 107 kinésithérapeutes, 9 pharmacies.

En matière de commerces, Le Gosier dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 4 supermarchés, 32 boulangeries, 38 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 27 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Gosier affiche un prix médian de 3 618 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 862 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 660 €/m² en médiane (247 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 617 €/m² (615 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (71,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 15,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,1 années pour un appartement de 60 m² au Gosier. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le Gosier compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Gosier sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Edmond Bambuck se distingue avec 75 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme de la Guadeloupe obtient 100 % de réussite au Bac, avec 78 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Gosier a enregistré 122 cambriolages de logements, soit un taux de 4,48 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Gosier dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,30 vols pour 1 000 habitants, avec 117 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,76 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 75 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Le Gosier est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.