Saint-François

Saint-François est une commune rurale qui compte 13 249 habitants en 2022, soit une densité de 228 habitants au km². La population se répartit entre 6 185 hommes (47 %) et 7 064 femmes (53 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +128,9 % entre 1968 (5 789 habitants) et 2022 (13 249 habitants). Les 5 964 ménages de Saint-François comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +57 habitants (171 naissances et 114 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 23,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,2 %). Le tissu économique local compte 737 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-François dispose de 11 454 logements au total, dont 5 974 résidences principales (52,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,9 %) avec quelques appartements (21,4 %).

Les habitants de Saint-François sont majoritairement propriétaires (64,9 %) face à 30,2 % de locataires. Avec 11,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (43,6 %).

En matière de santé, Saint-François affiche une offre très favorable avec une densité de 12,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 16 médecins généralistes, 19 dentistes, 50 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-François dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 supermarchés, 36 boulangeries, 33 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 21 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-François affiche un prix médian de 4 561 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 162 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 148 €/m² en médiane (457 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 737 €/m² (705 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (60,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 17,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-François. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Saint-François compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-François sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Alexandre Macal se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-François a enregistré 26 cambriolages de logements, soit un taux de 1,96 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-François dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,87 vols pour 1 000 habitants, avec 38 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,79 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 37 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.