Sigoulès

Sigoulès est une commune rurale qui compte 1 251 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 601 hommes (48 %) et 650 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,5 % entre 1968 (854 habitants) et 2022 (1 251 habitants). Les 549 ménages de Sigoulès comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (11 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Sigoulès affichent un revenu médian de 24 680 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,0 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sigoulès dispose de 683 logements au total, dont 559 résidences principales (81,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,8 %) avec quelques appartements (11,4 %).

Les habitants de Sigoulès sont majoritairement propriétaires (68,0 %) face à 28,6 % de locataires. Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,3 %).

En matière de santé, Sigoulès affiche une offre favorable avec une densité de 8,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sigoulès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sigoulès affiche un prix médian de 1 597 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 634 €/m² en médiane (93 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 889 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 680 €/an par UC à Sigoulès, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Sigoulès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sigoulès compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sigoulès sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Notre-Dame se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.