Razac-d'Eymet

Razac-d'Eymet est une commune rurale qui compte 321 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 142 hommes (44 %) et 179 femmes (56 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,2 % entre 1968 (335 habitants) et 2022 (321 habitants). Les 152 ménages de Razac-d'Eymet comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Razac-d'Eymet affichent un revenu médian de 21 510 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,7 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Razac-d'Eymet dispose de 245 logements au total, dont 148 résidences principales (60,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Razac-d'Eymet sont majoritairement propriétaires (79,4 %) face à 16,5 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,1 %).

Le marché immobilier de Razac-d'Eymet affiche un prix médian de 1 223 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 223 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 510 €/an par UC à Razac-d'Eymet, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Razac-d'Eymet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Razac-d'Eymet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.