Avis sur Razac-d'Eymet
Avis sur Razac-d'Eymet
Découvrez les avis et notes des habitants de Razac-d'Eymet sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Razac-d'Eymet
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Razac-d'Eymet selon l'INSEE.
Razac-d'Eymet est une commune rurale qui compte 321 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 142 hommes (44 %) et 179 femmes (56 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,2 % entre 1968 (335 habitants) et 2022 (321 habitants). Les 152 ménages de Razac-d'Eymet comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Razac-d'Eymet.
Les ménages de Razac-d'Eymet affichent un revenu médian de 21 510 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,7 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Razac-d'Eymet.
Razac-d'Eymet dispose de 245 logements au total, dont 148 résidences principales (60,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (2,1 %).
Les habitants de Razac-d'Eymet sont majoritairement propriétaires (79,4 %) face à 16,5 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Razac-d'Eymet.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 24 ventes des 5 dernières années à Razac-d'Eymet.
Le marché immobilier de Razac-d'Eymet affiche un prix médian de 1 223 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 223 €/m² en médiane (24 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 510 €/an par UC à Razac-d'Eymet, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Razac-d'Eymet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Razac-d'Eymet
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Razac-d'Eymet, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Razac-d'Eymet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Razac-d'Eymet
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Razac-d'Eymet atteint 51/100, un niveau modéré pour une moyenne de 58/100 dans les communes de la Dordogne. 100 maisons sur 201, soit 50 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 75 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2011. Razac-d'Eymet se classe 309e sur 503 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Razac-d'Eymet
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 13h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 13h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Razac-d'Eymet ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 2 habitants, Razac-d'Eymet séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Razac-d'Eymet correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 2 avis
- Immobilier accessible (1 223 €/m²)
- Taux de chômage élevé (13,3%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Razac-d'Eymet conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Razac-d'Eymet pour comparer.