Saint-Aubin-de-Cadelech

Saint-Aubin-de-Cadelech est une commune rurale qui compte 347 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 175 hommes (50 %) et 172 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,0 % entre 1968 (373 habitants) et 2022 (347 habitants). Les 159 ménages de Saint-Aubin-de-Cadelech comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin-de-Cadelech affichent un revenu médian de 25 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,8 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin-de-Cadelech dispose de 222 logements au total, dont 159 résidences principales (71,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Saint-Aubin-de-Cadelech sont majoritairement propriétaires (77,6 %) face à 18,0 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,1 %).

Le marché immobilier de Saint-Aubin-de-Cadelech affiche un prix médian de 1 555 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 555 €/m² en médiane (30 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 160 €/an par UC à Saint-Aubin-de-Cadelech, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Aubin-de-Cadelech. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Aubin-de-Cadelech est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.