Cosnac

Cosnac est une commune rurale qui compte 3 042 habitants en 2022, soit une densité de 150 habitants au km². La population se répartit entre 1 481 hommes (49 %) et 1 561 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +413,9 % entre 1968 (592 habitants) et 2022 (3 042 habitants). Les 1 263 ménages de Cosnac comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (24 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Cosnac affichent un revenu médian de 29 110 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 208 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,9 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cosnac dispose de 1 366 logements au total, dont 1 268 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Cosnac sont majoritairement propriétaires (86,8 %) face à 11,7 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,5 %).

En matière de santé, Cosnac affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cosnac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cosnac affiche un prix médian de 1 955 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 143 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 004 €/m² en médiane (126 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 908 €/m² (17 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 110 €/an par UC à Cosnac, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Cosnac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Cosnac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.