Avis sur Ussac

Ussac est une commune rurale qui compte 4 322 habitants en 2023, soit une densité de 173 habitants au km². La population se répartit entre 2 142 hommes (50 %) et 2 180 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +204,8 % entre 1968 (1 418 habitants) et 2023 (4 322 habitants). Les 1 909 ménages de Ussac comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (33 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Ussac affichent un revenu médian de 28 990 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 908 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,2 %). Le tissu économique local compte 129 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ussac dispose de 2 076 logements au total, dont 1 915 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,0 %) avec quelques appartements (7,5 %).

Les habitants de Ussac sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 18,6 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,2 %).

En matière de santé, Ussac affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ussac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ussac affiche un prix médian de 1 909 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 215 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 019 €/m² en médiane (167 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 801 €/m² (48 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 990 €/an par UC à Ussac, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Ussac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Ussac a enregistré 14 cambriolages de logements, soit un taux de 3,24 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Ussac dans un niveau de risque moyen.

La commune de Ussac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.