Avis sur Lissac-sur-Couze

Lissac-sur-Couze est une commune rurale qui compte 688 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 355 hommes (52 %) et 333 femmes (48 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +56,7 % entre 1968 (439 habitants) et 2022 (688 habitants). Les 341 ménages de Lissac-sur-Couze comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (5 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Lissac-sur-Couze affichent un revenu médian de 27 970 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,8 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lissac-sur-Couze dispose de 530 logements au total, dont 340 résidences principales (64,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Lissac-sur-Couze sont majoritairement propriétaires (75,5 %) face à 21,4 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (29,5 %).

Le marché immobilier de Lissac-sur-Couze affiche un prix médian de 1 559 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 96 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 562 €/m² en médiane (95 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 279 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 970 €/an par UC à Lissac-sur-Couze, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Lissac-sur-Couze. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Lissac-sur-Couze n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.