Pazayac
Avis sur Pazayac
Découvrez les avis et notes des habitants de Pazayac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Pazayac
Rejoignez les 5 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
5 avis avec notes pour Pazayac
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Pazayac selon l'INSEE.
Pazayac est une commune rurale qui compte 803 habitants en 2022, soit une densité de 118 habitants au km². La population se répartit entre 397 hommes (49 %) et 406 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +95,4 % entre 1968 (411 habitants) et 2022 (803 habitants). Les 371 ménages de Pazayac comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Pazayac.
Les ménages de Pazayac affichent un revenu médian de 24 080 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,9 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Pazayac.
Pazayac dispose de 439 logements au total, dont 367 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,8 %) avec quelques appartements (10,3 %).
Les habitants de Pazayac sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 22,1 % de locataires. Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Pazayac.
En matière de commerces, Pazayac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 55 ventes des 5 dernières années à Pazayac.
Le marché immobilier de Pazayac affiche un prix médian de 1 583 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 586 €/m² en médiane (48 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 539 €/m² (7 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (87,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 080 €/an par UC à Pazayac, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Pazayac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Pazayac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Pazayac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Pazayac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Pazayac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Pazayac atteint 80/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 58/100 dans les communes de la Dordogne. 361 maisons sur 394, soit 92 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 46 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Pazayac se classe 126e sur 503 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Pazayac
Découvrez Pazayac et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Dordogne.
Les 20 communes les plus proches de Pazayac
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Pazayac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
33 rue des Écoles
24120 Pazayac
Téléphone 05 53 50 12 67
E-mail mairie@pazayac.com
Site web pazayac.com
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h / 13h30 – 18h |
| Mardi | 8h30 – 12h |
| Mercredi | 8h30 – 12h30 |
| Jeudi | 8h30 – 12h / 13h30 – 18h |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Pazayac
Pazayac est une commune rurale bordée au nord par la rivière Vézère, qui marque également la limite avec un département voisin. Son territoire est limitrophe de cinq autres communes, dont deux se situent dans ce département adjacent. Le bourg se trouve à environ 500 mètres au sud d'une route départementale et est desservi par une autre voie de ce type. Il est situé à six kilomètres à l'est de Terrasson-Lavilledieu et à treize kilomètres à l'ouest-sud-ouest de Brive-la-Gaillarde, intégrant l'unité urbaine et l'aire d'attraction de cette dernière ville.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Pazayac ?
Les 5 habitants de Pazayac ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,6/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Pazayac correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,8%)
- Immobilier accessible (1 583 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Pazayac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Pazayac pour comparer.