Condat-sur-Vézère

Condat-sur-Vézère est une commune rurale qui compte 865 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 410 hommes (47 %) et 455 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,2 % entre 1968 (771 habitants) et 2022 (865 habitants). Les 400 ménages de Condat-sur-Vézère comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (5 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Condat-sur-Vézère affichent un revenu médian de 24 220 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Condat-sur-Vézère dispose de 514 logements au total, dont 400 résidences principales (77,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Condat-sur-Vézère sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 18,5 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,5 %).

En matière de commerces, Condat-sur-Vézère dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Condat-sur-Vézère affiche un prix médian de 1 468 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 468 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 943 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 220 €/an par UC à Condat-sur-Vézère, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Condat-sur-Vézère. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Condat-sur-Vézère est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.