Les Farges

Les Farges est une commune rurale qui compte 308 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 155 hommes (50 %) et 153 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +104,0 % entre 1968 (151 habitants) et 2022 (308 habitants). Les 137 ménages de Les Farges comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Les Farges affichent un revenu médian de 27 140 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,6 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Farges dispose de 180 logements au total, dont 146 résidences principales (81,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Les Farges sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 12,2 % de locataires. Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (30,4 %).

Le marché immobilier de Les Farges affiche un prix médian de 1 761 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 761 €/m² en médiane (23 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 140 €/an par UC aux Farges, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² aux Farges. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.