Saint-Cernin-de-Larche

Saint-Cernin-de-Larche est une commune rurale qui compte 678 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 340 hommes (50 %) et 338 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +119,4 % entre 1968 (309 habitants) et 2022 (678 habitants). Les 289 ménages de Saint-Cernin-de-Larche comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (7 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Cernin-de-Larche affichent un revenu médian de 27 890 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,7 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Cernin-de-Larche dispose de 331 logements au total, dont 286 résidences principales (86,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Saint-Cernin-de-Larche sont majoritairement propriétaires (84,7 %) face à 11,9 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Cernin-de-Larche affiche un prix médian de 1 840 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 837 €/m² en médiane (46 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 850 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 890 €/an par UC à Saint-Cernin-de-Larche, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Cernin-de-Larche. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Cernin-de-Larche est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.