Avis sur Morigny-Champigny

Morigny-Champigny est une commune rurale qui compte 4 435 habitants en 2022, soit une densité de 142 habitants au km². La population se répartit entre 2 113 hommes (48 %) et 2 322 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +181,6 % entre 1968 (1 575 habitants) et 2022 (4 435 habitants). Les 1 844 ménages de Morigny-Champigny comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (40 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Morigny-Champigny affichent un revenu médian de 31 660 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 37 430 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,3 %). Le tissu économique local compte 129 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Morigny-Champigny dispose de 1 925 logements au total, dont 1 838 résidences principales (95,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,8 %) avec quelques appartements (17,8 %).

Les habitants de Morigny-Champigny sont majoritairement propriétaires (84,2 %) face à 14,9 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,3 %).

En matière de santé, Morigny-Champigny affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Morigny-Champigny dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Morigny-Champigny affiche un prix médian de 2 971 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 280 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 092 €/m² en médiane (219 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 600 €/m² (61 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 660 €/an par UC à Morigny-Champigny, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Morigny-Champigny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Morigny-Champigny a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 1,80 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Morigny-Champigny dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,35 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,35 pour 1 000 habitants, soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Morigny-Champigny est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.