Chamagnieu
Vivre à Chamagnieu
Chamagnieu est une commune rurale de 1 775 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Isère (38). La commune affiche une économie locale à taille humaine (23 établissements) et un taux de chômage de 4,2 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 113 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 4 avis d'habitants (note moyenne 4,5/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Chamagnieu.
Avis sur Chamagnieu
Découvrez les avis et notes des habitants de Chamagnieu sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Chamagnieu
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Chamagnieu selon l'INSEE.
Chamagnieu est une commune rurale qui compte 1 775 habitants en 2022, soit une densité de 132 habitants au km². La population se répartit entre 882 hommes (50 %) et 893 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +310,9 % entre 1968 (432 habitants) et 2022 (1 775 habitants). Les 672 ménages de Chamagnieu comptent en moyenne 2,57 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (18 naissances et 7 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Chamagnieu.
Les ménages de Chamagnieu affichent un revenu médian de 32 790 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,8 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Chamagnieu.
Chamagnieu dispose de 712 logements au total, dont 667 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (7,7 %).
Les habitants de Chamagnieu sont majoritairement propriétaires (86,5 %) face à 12,1 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Chamagnieu.
En matière de santé, Chamagnieu affiche une offre favorable avec une densité de 11,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes.
En matière de commerces, Chamagnieu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 104 ventes des 5 dernières années à Chamagnieu.
Le marché immobilier de Chamagnieu affiche un prix médian de 3 113 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 104 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 154 €/m² en médiane (76 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 970 €/m² (28 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (73,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 790 €/an par UC à Chamagnieu, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Chamagnieu. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Chamagnieu en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 4,51 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Chamagnieu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Chamagnieu
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2353 route de Vienne
38460 Chamagnieu
Téléphone 04 74 90 27 94
E-mail mairie@chamagnieu.com
Site web chamagnieu.com
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h / 14h – 17h30 |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 8h30 – 12h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 14h – 17h30 |
| Samedi | 8h30 – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Chamagnieu
Chamagnieu est une localité située à proximité de l'agglomération de Pont-de-Chéruy. Elle se trouve à quelques kilomètres de Bourgoin-Jallieu et de Crémieu. Son territoire présente un relief marqué par des collines calcaires, qui constituent la limite méridionale du Jura et dominent la plaine de la Bourbre. Une particularité géologique notable est la présence d'un petit massif granitique, vestige d'une remontée du socle cristallin durant le miocène. Ce granite a été exploité dans une carrière dont l'activité a cessé à la fin du XXe siècle. Historiquement intégrée à la province du Dauphiné, la commune fait partie de la communauté de communes Les Balcons du Dauphiné depuis 2017.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Chamagnieu ?
Avec une note moyenne de 4,5/5 attribuée par 4 habitants, Chamagnieu séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Chamagnieu correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,5/5 sur 4 avis
- Faible taux de chômage (4,2%)
- Revenu médian confortable (32 790 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Chamagnieu conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Chamagnieu pour comparer.