Grenay

Grenay est une commune rurale qui compte 1 632 habitants en 2022, soit une densité de 242 habitants au km². La population se répartit entre 806 hommes (49 %) et 826 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +233,1 % entre 1968 (490 habitants) et 2022 (1 632 habitants). Les 630 ménages de Grenay comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (19 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Grenay affichent un revenu médian de 32 710 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,5 %). Le tissu économique local compte 79 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Grenay dispose de 671 logements au total, dont 626 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,5 %) avec quelques appartements (12,1 %).

Les habitants de Grenay sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 16,6 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,3 %).

En matière de santé, Grenay affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Grenay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Grenay affiche un prix médian de 3 416 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 430 €/m² en médiane (70 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 045 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 710 €/an par UC à Grenay, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Grenay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.