Genas

69740
★ ★ ★ ★ 4,3/5 3 avis d'habitants
Genas, Rhône
Population
13 421 hab.
Superficie
24,2 km²
Densité
556 hab/km²
Code postal
69740
Code INSEE
69277

Vivre à Genas

Genas est une commune périurbaine de 13 446 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Rhône (69). La commune affiche une économie locale développée (764 établissements) et un taux de chômage de 6,0 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 4 627 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 3 établissements du secondaire. Les 3 avis d'habitants (note moyenne 4,3/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Genas.

Reviews

Avis sur Genas

Découvrez les avis et notes des habitants de Genas sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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4,3/5
★ ★ ★ ★
3 avis d'habitants
Qualité de vie
★ ★ ★ ★ ★
Coût de la vie
★ ★ ★ ★
Loisirs
★ ★ ★ ★ ★
Économie
★ ★ ★
Enfants
★ ★ ★ ★
Transports
★ ★

3 avis d'habitants de Genas

B
Bleuet
02/02/2014
★ ★ ★ ★ ★
5,0/5

On appelle Genas la ville-village car, grâce à ses élus, elle a su conserver un habitat à dimension humaine, de nombreuses maisons avec jardins tout en essayant de conserver quelques exploitations agricoles ( fermes vendant leurs produits également), ceci à 25 mns de Lyon, à 20 mns de l'aéroport ( sans nuisance sonore) et de sa gare SNCF. Genas est résidentiel mais a aussi soigné ses logements sociaux qui ressemblent à de petits pavillons: les grands ensembles cumulant les problèmes sociaux son…

L
lalalere
04/02/2012
★ ★ ★ ★
4,0/5

J'habite Genas depuis maintenant 15 ans et c'est le coeur très gros que je m'en vais.

L
lalalere
04/02/2012
★ ★ ★ ★
4,0/5

J'habite Genas depuis maintenant 15 ans et c'est le coeur très gros que je m'en vais.

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Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Genas selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)
0 5,0 k 11 k 16 k 1968 1975 1982 1990 1999 2006 2011 2016 2022 1968 : 2 828 habitants 1975 : 4 710 habitants 1982 : 5 471 habitants 1990 : 9 316 habitants 1999 : 11 140 habitants 2006 : 11 562 habitants 2011 : 12 321 habitants 2016 : 12 624 habitants 2022 : 13 446 habitants 13 446 hab.
Population Genas
+375,5 % depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
18,5 %
15 – 29 ans
14,5 %
30 – 44 ans
16,9 %
45 – 59 ans
23,4 %
60 – 74 ans
16,4 %
75 ans et +
10,4 %
Âge moyen
42,6 ans
Plus âgée que moy. FR (42 ans)
Ménages
5 369
2,48 pers. / ménage
Hommes / Femmes
48 % / 52 %
6 436 H · 7 010 F
Densité
556 hab/km²
Commune périurbaine
Solde naturel
+24 / an
123 naiss. · 99 décès

Genas est une commune périurbaine qui compte 13 446 habitants en 2022, soit une densité de 556 habitants au km². La population se répartit entre 6 436 hommes (48 %) et 7 010 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +375,5 % entre 1968 (2 828 habitants) et 2022 (13 446 habitants). Les 5 369 ménages de Genas comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +24 habitants (123 naissances et 99 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Genas.

Revenu médian
35 100 € +47,0 %
par UC / an · France : 23 880 €
Taux de pauvreté
5,0 % -9,5 pts
France : 14,5 %
Taux de chômage
6,0 % -1,3 pts
des 15-64 ans · France : 7,3 %
Taux d'activité
77,9 % +5,9 pts
actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %
Établissements actifs
764
entreprises et commerces
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
20,2 %
Professions intermédiaires
16,7 %
Employés
11,8 %
Ouvriers
5,9 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
4,9 %
Retraités
28,1 %
Sans activité professionnelle
12,3 %

Les ménages de Genas affichent un revenu médian de 35 100 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 372 €. Le taux de pauvreté de 5,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,2 %). Le tissu économique local compte 764 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Genas.

Type d'habitat
Maisons : 74,64 % Appartements : 25,26 % Autres : 0,10 % 5 689 logements
Maisons 74,6 %
Appartements 25,3 %
Statut d'occupation
Propriétaires : 74,40 % Locataires : 23,86 % Logés gratuitement : 1,74 % 5 404 rés. princ.
Propriétaires 74,4 %
Locataires dont 6,1 % en HLM 23,9 %
Logés gratuit. 1,7 %
5 689
Total logements
95,0 %
Résidences principales
3,6 %
Logements vacants
4,6
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
2,8 %
1 pièce
7,6 %
2 pièces
12,0 %
3 pièces
24,6 %
4 pièces
52,9 %
5+ pièces

Genas dispose de 5 689 logements au total, dont 5 404 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé de 74,6 % de maisons et 25,3 % d'appartements.

Les habitants de Genas sont majoritairement propriétaires (74,4 %) face à 23,9 % de locataires, dont 6,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,5 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Genas.

Santé Densité 6,7/10k
Médecins généralistes9
Dentistes9
Kinésithérapeutes19
Infirmiers7
Psychologues12
Pharmacies3
Commerces alimentaires
Supermarchés1
Supérettes1
Épiceries1
Boulangeries8
Services & culture
Coiffeurs12
Stations-service1
Bornes recharge élec.6
Bibliothèques1

En matière de santé, Genas affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 9 dentistes, 19 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Genas dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 8 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 647 ventes des 5 dernières années à Genas.

Maison 401 ventes
4 672 €/m²
Prix moyen : 4 876 €/m²
Appartement 246 ventes
4 560 €/m²
Prix moyen : 4 521 €/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Genas coûte en médiane 467 200 €, soit l'équivalent de 13,3 années de salaire médian d'un foyer de Genas .
🏢
Un appartement de 60 m² à Genas coûte en médiane 273 600 €, soit l'équivalent de 7,8 années de salaire médian d'un foyer de Genas .

Le marché immobilier de Genas affiche un prix médian de 4 627 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 647 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 672 €/m² en médiane (401 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 560 €/m² (246 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (62,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 100 €/an par UC à Genas, il faut compter 13,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,8 années pour un appartement de 60 m² à Genas. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Genas avec leurs taux de réussite officiels.

3
Collèges
0
Lycée GT
0
Lycée pro
3
Total

Collèges 3 établissements

Collège Jeanne d'Arc
Privé Collège
98 %
Réussite Brevet
Collège Louis Leprince-Ringuet
Public Collège
93 %
Réussite Brevet
Collège Jean d'Ormesson
Public Collège
Taux non publié

Genas compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Genas sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jeanne d'Arc se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Genas en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements + que moyenne FR
93
soit 6,92 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰
🚗 Vols dans les véhicules Inférieur à moy. FR
44
soit 3,27 ‰ habitants · France ≈ 4,7 ‰
🔑 Vols de voiture + que moyenne FR
55
soit 4,09 ‰ habitants · France ≈ 2,2 ‰

En 2025, Genas a enregistré 93 cambriolages de logements, soit un taux de 6,92 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,27 vols pour 1 000 habitants, avec 44 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,09 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 55 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation
La commune de Genas est soumise au risque d'inondation. Type d'inondation identifié :
Crue à débordement rapide
Potentiel radon : Faible
Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

La commune de Genas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

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City Hall

Mairie de Genas

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse Place du Général-de-Gaulle
69740 Genas

Téléphone 04 72 47 11 11

E-mail service.urbanisme@ville-genas.fr

Site web genas.fr

Horaires d'ouverture

Ouvert · ferme à 12h
Lundi – Mardi 8h30 – 12h / 13h30 – 17h
Mercredi 8h30 – 12h / 13h – 17h
Jeudi 10h30 – 12h / 13h30 – 19h
Vendredi 8h30 – 12h / 13h30 – 17h
Samedi 9h – 12h
Dimanche Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Genas

Genas
Source : Wikipedia

Genas est une commune située dans la partie orientale de la banlieue lyonnaise. Elle est entourée par les territoires de Chassieu, Colombier-Saugnieu, Meyzieu, Pusignan, Saint-Bonnet-de-Mure et Saint-Priest. Localisée à l'est de Lyon, elle faisait partie d'un autre département avant son rattachement au département actuel en 1968. Son appellation provient de la famille de Genas. Selon une étude du CNRS, son climat était classé comme océanique altéré en 2010.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Genas ?

Avec une note moyenne de 4,3/5 attribuée par 3 habitants, Genas séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Genas correspond à vos attentes.

✓ Points forts
  • Note moyenne 4,3/5 sur 3 avis
  • Faible taux de chômage (6,0%)
  • Revenu médian confortable (35 100 €/an)
! Points d'attention
  • Cambriolages supérieurs à la moyenne (6,92‰)
  • Commune exposée au risque d'inondation

Genas conviendra particulièrement aux cadres et professions intellectuelles. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Genas pour comparer.