Vaulx-Milieu

Vaulx-Milieu est une commune rurale qui compte 2 495 habitants en 2022, soit une densité de 273 habitants au km². La population se répartit entre 1 173 hommes (47 %) et 1 322 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +289,2 % entre 1968 (641 habitants) et 2022 (2 495 habitants). Les 1 093 ménages de Vaulx-Milieu comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (23 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Vaulx-Milieu affichent un revenu médian de 30 240 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 38 245 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,4 %). Le tissu économique local compte 172 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vaulx-Milieu dispose de 1 145 logements au total, dont 1 089 résidences principales (95,1 %). Le parc est composé de 66,6 % de maisons et 32,9 % d'appartements.

Les habitants de Vaulx-Milieu sont majoritairement propriétaires (69,7 %) face à 28,8 % de locataires, dont 13,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,4 %).

En matière de santé, Vaulx-Milieu affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 5 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vaulx-Milieu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vaulx-Milieu affiche un prix médian de 2 921 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 157 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 017 €/m² en médiane (99 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 714 €/m² (58 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (63,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 240 €/an par UC à Vaulx-Milieu, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Vaulx-Milieu. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Vaulx-Milieu a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 3,21 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Vaulx-Milieu dans un niveau de risque modéré.

La commune de Vaulx-Milieu est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.