Avis sur Carhaix-Plouguer

Carhaix-Plouguer est une commune rurale qui compte 7 326 habitants en 2022, soit une densité de 286 habitants au km². La population se répartit entre 3 446 hommes (47 %) et 3 880 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,9 % entre 1968 (7 049 habitants) et 2022 (7 326 habitants). Les 3 805 ménages de Carhaix-Plouguer comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -71 habitants (50 naissances et 121 décès par an).

Les ménages de Carhaix-Plouguer affichent un revenu médian de 23 740 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 054 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,7 %). Le tissu économique local compte 405 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Carhaix-Plouguer dispose de 4 511 logements au total, dont 3 800 résidences principales (84,2 %). Le parc est composé de 68,0 % de maisons et 30,0 % d'appartements.

Les habitants de Carhaix-Plouguer sont majoritairement propriétaires (61,1 %) face à 37,1 % de locataires, dont 12,0 % en logement social (HLM). Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (69,0 %).

En matière de santé, Carhaix-Plouguer affiche une offre favorable avec une densité de 10,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 8 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Carhaix-Plouguer dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 7 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Carhaix-Plouguer affiche un prix médian de 1 267 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 584 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 245 €/m² en médiane (508 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 356 €/m² (76 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 740 €/an par UC à Carhaix-Plouguer, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Carhaix-Plouguer. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Carhaix-Plouguer compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Carhaix-Plouguer sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Beg Avel se distingue avec 67 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Diwan (enseignement immersif en breton) obtient 99 % de réussite au Bac, avec 74 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Carhaix-Plouguer a enregistré 34 cambriolages de logements, soit un taux de 4,64 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Carhaix-Plouguer dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,73 vols pour 1 000 habitants, avec 20 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,23 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Carhaix-Plouguer n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.