Collorec

Collorec est une commune rurale qui compte 592 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 291 hommes (49 %) et 301 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -43,0 % entre 1968 (1 038 habitants) et 2022 (592 habitants). Les 314 ménages de Collorec comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (3 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Collorec affichent un revenu médian de 21 500 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,0 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Collorec dispose de 473 logements au total, dont 313 résidences principales (66,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Collorec sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 16,3 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec 15,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,8 %).

Le marché immobilier de Collorec affiche un prix médian de 878 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 878 €/m² en médiane (104 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 776 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 500 €/an par UC à Collorec, il faut compter 4,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Collorec. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.