Avis sur Saint-Louis

Saint-Louis est une commune urbaine qui compte 22 530 habitants en 2022, soit une densité de 1 328 habitants au km². La population se répartit entre 11 293 hommes (50 %) et 11 237 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +51,8 % entre 1968 (14 845 habitants) et 2022 (22 530 habitants). Les 10 600 ménages de Saint-Louis comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +84 habitants (246 naissances et 162 décès par an).

Les ménages de Saint-Louis affichent un revenu médian de 27 670 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 659 €. Le taux de pauvreté de 20,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,6 %). Le tissu économique local compte 637 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Louis dispose de 11 898 logements au total, dont 10 518 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé de 26,8 % de maisons et 71,7 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Saint-Louis avec 58,2 % de locataires contre 40,8 % de propriétaires, dont 23,7 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,3 %).

En matière de santé, Saint-Louis affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 20 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Louis dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 5 supermarchés, 13 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 36 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 11 bornes de recharge électrique.

Saint-Louis compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Louis sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Georges Forlen se distingue avec 85 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Jean Mermoz obtient 97 % de réussite au Bac, avec 66 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Louis a enregistré 105 cambriolages de logements, soit un taux de 4,66 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Louis dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 7,23 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 163 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,38 pour 1 000 habitants, soit 31 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Louis n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.